Nhiều khách hàng vẫn không muốn mua nhà trong tháng ngâu. Ảnh min họa Theo đúng quy đệ trình giao dịch, sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, ngoài ra phải nộp chỉ theo tiến độ cho đợt trước tiên chiếm 25% tổng số đồng cân nhà. Đến bước này thì mọi chuyện mới rắc rối. Tất cả cũng là bởi chưng tháng 7 âm lịch đã cận kề, tuy không ngại đặt cọc nhận chỗ tháng Ngâu nhưng người mua vẫn nhất định phải xuống máy lọc nước tiền và vào tên trong ngày đẹp. Đốc thúc khách hàng mãi không được, Lan lo lắng hợp đồng có nguy cơ nhỡ dở. Trong khi người mua nhà nằng nồng nặc chờ cho được ngày đẹp và chối từ vào tên trong tháng Ngâu thì phía giám đốc sàn lại buộc Lan phải chốt hợp đồng, nếu không sẽ hủy đặt cọc. Lan cho hay, chị đã "nói gãy cả lưỡi" nhưng cả hai bên sàn và khách hàng không bên nào chịu bên nào. Phía sàn giao dịch áp điệu thích, nếu hết thời thời hạn đặt cọc, khách vẫn không chịu vào tên thì hợp đồng sẽ tự động bị hủy theo đúng cam kết bởi chưng không thể chờ đợi. Sàn cũng chỉ là đơn chiếc vị trung gian nên không có quyền can thiệp vào việc thu đồng cân theo tiến độ của chủ đầu tư. Trong khi đó, bên mua vẫn khăng khăng chờ ngày đẹp bởi vì "thầy đã phán".Đây là cảnh huống oái oăm đầu tiên khi đi làm, Lan cho biết. Bên nào cũng đưa ra lý bởi chưng riêng hợp tình hợp lý cả. Thư đi thư lại lòng vòng cả tuần, cuối cùng giải pháp được đưa ra là khách quy hàng của Lan đành phải nhờ vả người quen bên chủ đầu tư. Câu chuyện trên của Lan đồng cân là một rắc rối nhỏ trong vô số chuyện mà nhân viên kinh dinh địa ốc gặp phải trong tháng Ngâu. Trường hợp khác, một công ty BĐS trụ sở tại Trung Hòa Nhân Chính hiện đang phải đôn đáo gọi điện mời khách tới nhận nhà. Dự án này bàn giao nhà vào tháng 8/2015 sớm hơn so với trong hợp đồng. Đối với những dự án khác, thông báo này sẽ khiến người mua nhà rất hồ hởi nhưng tại chung cư của chủ đầu tư này, chỉ thưa thớt vài người chịu đến nhận.
Dù giao dịch đã cải thiện nhiều so với những năm trước nhưng các chủđầu tư vẫn ít nhiều bị ám ảnh vì chưng tháng Ngâu Được biết nguyên do khiến khách không mặn mòi với việc nhận nhà tại đề án này không phải bởi thiếu đồng cân như mọi năm, mà đồng cân vì thời khắc bàn giao nhà rơi đúng vào tháng Ngâu. Theo anh Tuấn, một nhân dịp viên kinh doanh của sàn, suốt cả tuần nay anh không ngớt gọi điện giục khách tới nhận nhà nhưng mọi người đều đưa ra lý vì để thoái thác như đi công tác, bận việc gia đình,...Theo thống kê của doanh nghiệp này, kể từ khi đề án được bàn giao, tiền có trên dưới 1/3 số lượng khách chịu tới nhận nhà. Hầu hết mọi rợ người đều xin được nhận nhà trước khi chủ đầu tư bàn giao cách đó vài tháng nhằm "né" tháng 7 âm. Ông Nguyễn Anh Đức, nguyên phụ trách mảng Maketing của địa tù và Bình Thiên cho biết: "Chúng tôi đành phải đẩy mạnh tốc độ bán hàng phục trong tháng 6 (âm lịch) bằng các chương trình tương trợ như vay lãi suất thấp, vay gói biệt đãi 30.000 tỷ đồng, tặng nội thất, giảm giá mà nhà,... Ngoài ra, những nhân dịp viên bán được nhà cũng sẽ nhận thưởng theo hệ số mệnh lũy tiến đối với mỗi sản phẩm bán thành công. Đây cũng là tháng doanh nghiệp buộc nhân viên phải tăng doanh số bởi vì rất có thể tháng sau lượng giao dịch sẽ giảm mạnh do vẫn có những người kiêng tháng cô hồn". Một nhân viên môi giới BĐS cũng cho hay: "Thời điểm cuối tháng 6 âm lịch, lượng khách hàng giao thiệp khá đông. Thậm chí có ngày khách đặt mua từ 2-3 căn. Cũng có những khách chưa đủ chỉ thành thử chỉ đặt cọc, giữ chỗ trước để tránh vào hiệp đồng trong tháng Ngâu". Mặc dù rằng là người có thâm niên trong nghề nhưng anh Hùng, trưởng phòng Kinh doanh của một công ty BĐS có trụ sở ở Linh Đàm cũng không dám "mạnh miệng". Anh Hùng cho hay, tháng 7 âm lịch thường được quan niệm là tháng "cô hồn" và việc mua nhà, tậu đất trong tháng này vẫn có nhiều người cho là phạm phải điều cấm kỵ. Do đó, một số dự án BĐS đang được đánh phải chi là "hot" trên thị trường hiện cũng trong tình trạng "dẫm chân tại chỗ". Tệ nhất là trường hợp những khách hàng đã đặt cọc may loc nuoc nano mua nhà trong tháng Bảy, nhưng lại xin lùi sang tháng sau mới nhận nhà và trả đủ tiềnCũng bởi chưng lo ngại giao thiệp bị giảm sút trong tháng Ngâu, nhiều doanh nghiệp địa ốc khích lệ nhân dịp viên kinh doanh văn bằng cách tăng khoản hoa hồng trong khi các chủ đầu tư thì rần rộ tung ra chương đệ trình khuyến mại. Thế nên, ông Hùng cho hay, chỉ cần thấy khách tìm đến sàn, chẳng cần biết có mua bán gì không cũng đã mừng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét