“Mua chui” nhà ở xã hội, khách đầu hàng có trạng thái mất trắng

Khách hàng "tiền mất, tật mang"

Thực tế hiện giờ nhiều sàn giao thiệp địa tù và rao thuê mua, thuê nhà ở tầng lớp trái với thuốc giảm cân quy định pháp luật. Thậm chí, yêu cầu khách đầu hàng phải kí cược trước một khoản tiền hàng chục triệu đồng để có thể giữ chỗ. Trước thực trạng này, Luật sư Bùi Quang Hưng (thuộc Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, điều đó sẽ rất hiểm nguy cho khách hàng vì có trạng thái mất trắng một sô tiền lớn mà không được gì. Theo ông Hưng, Bộ Xây dựng đã quy định không được rao bán nhà ở tầng lớp tại các sàn giao dịch. Khách quy hàng muốn mua phải chuẩn bị hồ sơ gửi tới chủ đầu tư xét duyệt. Tiếp đó, chủ đầu tư cần phải trình lên ban ngành quản lý đô thị đưa ra quyết định chung cuộc những hồ sơ nào được mua. Do đó, việc các sàn giao dịch địa tù và rao bán nhà ở xã hội là một việc làm bất hợp pháp.Chính hành vi "bán chui" này của danh thiếp sàn giao dịch sẽ khiến khách đầu hàng gặp phải các hệ quả pháp lý nghiêm trọng. Luật sư Bùi Quang Hưng phân tích, việc đặt tiền để giữ chỗ mua nhà ở từng lớp cho bên thứ ba có trạng thái dẫn đến hai vấn đề sau. Một là nếu giao thiệp mua nhà được tiến hành thì có thể khách quy hàng cũng không được cấp sổ đỏ vì chính thị quyền không cho phép mua bán nhà ở từng lớp duyệt y bên thứ ba. Hai là nếu giao dịch không tiến hành được thì khách quy hàng khó có thể đòi lại số mệnh đồng cân kí cược giữ chỗ lên đến hàng phục chục, hàng phục trăm triệu đồng. Bởi vì, chẳng cơ quan chính thị quyền nào xác nhận cho việc kí cược này là hợp pháp.

Khách đầu hàng có trạng thái tay trắng khi "mua chui" nhà ở xã hội. Ảnh minh họa Cùng quan điểm trên, theo Luật sư Nguyễn Quang Ngọc, khách hàng phục mua nhà ở xã hội tin vào lời môi giới của bên thứ ba có thể "tiền mất tật mang" khi không được chủ đầu tư và chính thị quyền công nhận. Khi thảo luận với phóng viên, tuyệt vời diện Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Thủ Đô JSC), chủ đầu tư của dự án nhà ở từng lớp EcoHome 2, một đề án gần đây thuốc giảm cân đang rất được quan hoài khẳng định, việc cho thuê, bán các căn hộ nhà ở từng lớp thuộc đề án này không thực hành duyệt y bất cứ một bên thứ ba nào,. Vì thế, khách hàng cần phải tỉnh táo trước khi đưa ra quyết định tránh bị lợi dụng để trục lợi bất chính.

Người mua nhà ở tầng lớp thành ra cẩn trọng

Bên cạnh đó, ông Ngọc còn cho biết thêm, hiện giờ có hiện tượng giao thiệp thuê mua, thuê nhà ở xã hội giữa danh thiếp cá nhân với nhau khi chưa đủ thời kì thuê mua, thuê như trong quy định. Theo quy định, thời kì hạn thuê mua, thuê nhà ở tầng lớp tối thiểu là 5 năm. Sau trên dưới thời kì đó, cá nhân dịp chủ nghĩa mới có thể cho người khác thuê mua, thuê lại. Tuy nhiên, thực tại có hộ gia đình tiền cư trú được vài tháng lại cho người khác thuê mua, thuê mà chính thị quyền và chủ đầu tư không biết.Ông Ngọc cho biết, việc giao thiệp thuê mua, thuê nhà ở xã hội giữa những cá nhân với nhau khi chưa đủ thời kì cư trú chân 5 năm vững chắc không được chủ đầu tư và đích thị quyền địa phương công nhận. Đây tiền là thỏa thuận giữa những cá nhân với nhau. Trường hợp nảy sinh mâu thuẫn, khách hàng phục vững chắc sẽ phải chịu nhiều rùi ro pháp lý. Người mua có trạng thái mất trắng số phận tiền giao dịch, còn bên bán có thể sẽ bị đích thị quyền xử phạt buộc phải trả lại căn hộ và không được tham gia mua bán nhà ở tầng lớp trong nhiều năm sau đó. Bên cạnh đó, mọi giao thiệp giữa các cá nhân khi chưa đủ 5 năm còn bị xem xét xử lý theo luật pháp hình sự Đối với việc mua nhà ở xã hội, tuyệt diện của Thủ Đô JSC đã đưa ra lời khuyên, hiện nay bởi nhu cầu nhà ở xã hội đang hết sức lớn, trong khi nguồn cung có phần kì hạn chế, đặc biệt là đối với danh thiếp dự án nhà ở từng lớp có hạ tầng tốt nảy đâm tâm lý nôn nóng, nóng ruột muốn muốn mua, thuê nhà ở xã hội.Tuy nhiên, chính tâm lý này của người mua đã tạo điều động kiện cho bên thứ ba tung ra những chiêu trò để chuộc lợi. Để phòng tránh tình trạng này, khách hàng phục cần cẩn trọng, bình tĩnh, không cho nên tin vào lời mời chào, lăng xê và nhất là đại đối không thành ra nhận chuyển dịch nhà ở xã hội từ bên thứ ba.

Share on Google Plus

About Tin tcc

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.