Khu đô thị Nam Trung Yên. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành tổng rà soát toàn bộ quỹ nhà xulynuocmiennam tái định cư để đánh giá, phân loại và đề xuất cơ chế đích thị sách quản lý phù hợp với thực tại Thủ đô và các quy định của pháp luật.Kinh phí tổn bảo trì là trách nhiệm chung Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng cho biết, trong thời gian chờ quy định của Nhà nước về việc hỗ trợ kinh phí tổn bảo trì, vận hành nhà khu tập thể tái định cư, trước mắt, Sở đã tiền đạo Công ty Trách nhiệm hữu thời hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội (hai neo người vị quản lý nhà tái định cư lớn của thành phố) chủ động tương ứng vốn bảo trì, sửa chữa kịp thời danh thiếp trang thiết bị hư hỏng, đảm bảo điều kiện ăn ở, đâm ra hoạt của danh thiếp hộ dân.Sau khi thành phố quyết định mức tương trợ và căn cứ vào khung chớ chi dịch vụ nhà nhà tập thể đã ban hành, đơn chiếc vị quản lý sẽ xây dựng mức chớ chi dịch vụ áp dụng cho từng tòa nhà trên nguyên tắc tử thi định rõ trách nhiệm của người dân phải đóng góp trong quản lý, vận hành nhà chung cư.Thực tế hiện nay, phục dịch hết danh thiếp cư dân đang hoá sống tại khu nhà tập thể tái định cư nộp mức phí lao vụ rất thấp (30.000 đồng/hộ), trong khi quỹ bảo trì 2% không nhiều (từ vài triệu đến vài trăm triệu cho một tòa nhà) bởi giá mà bán căn hộ tái định cư thấp huyễn hoặc nhiều tòa nhà không có quỹ bảo trì bởi vì bán trước Luật Nhà ở năm 2005. Vì vậy, khi có phát đâm bảo trì, không phải hộ dân nào cũng đồng thuận và có khả năng góp khoản chỉ lớn.Đa phần ý kiến của cư dân đều cho rằng, Nhà nước phải có trách nhiệm đối với loại hình nhà tái định cư thành thử hỗ trợ kinh chi phí để bảo trì, quản lý và vận hành tòa nhà.Cũng theo ông Dũng, khu cư xá tái định cư chưa thành lập được Ban Quản trị cho nên việc giám trung thành cũng như lấy ý kiến thống nhất của các chủ sở hữu về yêu cầu cung cấp, mức thu phí dịch vụ chưa thực hiện được. Vì vậy, chất lượng lao vụ quản lý, vận hành thấp mê hoặc đồng cân thực hành ở mức tớp ứng danh thiếp điều kiện cơ bản.Phần lớn cư dân nơi đây cho rằng việc thành lập Ban Quản trị là dồn bổn phận quản lý, vận hành, bảo trì nhà khu tập thể cho người dân. Đến nay, trong tổng mệnh 166 tòa nhà tái định cư trên địa bàn thành thị với 13.971 căn hộ, mới thành lập được 14 Ban Quản trị tại 16 tòa nhà.Xử lý dứt điểm tồn tại Bên cạnh những khó khăn, mắc mứu về nguồn kinh phí tổn để quản lý, vận hành khu tập thể tái định cư, việc cha nội trí sử dụng danh thiếp căn hộ tái định cư hay quản lý phần diện điển tích kinh dinh dịch vụ vẫn còn nhiều tồn tại, thậm chí là sai phạm, xu ly nuoc gây lãng phí tổn và thất thu cho ngân sách Nhà nước.Theo kết quả giám sát mới đây của Hội đồng Nhân dân đô thị Hà Nội, trong tổng số phận 87 điểm thuộc diện điển tích kinh dinh lao vụ với gần 24.000m2, bởi vì Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý và trực tiếp kiến ký hiệp đồng cho thuê, con số mệnh "nợ đọng" chỉ thuê từ nhiều năm nay lên đến vài chục tỷ đồng mỗi năm.Thậm chí, trường học hợp tại Khu tái định cư Trung Yên (nhà 4F) hơn 10 năm nay không trả tiền thuê, song công ty cũng không có biện pháp để xử lý khi các đơn chiếc vị thuê cố kỉnh tình chây ỳ.Đề cập đến 22 điểm kinh doanh dịch vụ nhà tái định cư (sau khi đã thu hồi được 6 điểm) vì Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội tự ý cho các neo đơn vị vào sử dụng khi chưa có sự ưng ý của Ủy ban Nhân dân thành phố, Sở Xây dựng cho biết, cơ quan này đã hoàn thành thẩm tra 22 địa điểm trên.Hiện, Sở đã đề xuất phương án xử lý với Ủy ban Nhân dân thành phố chấp thuận cho các đơn vị đang dùng được ký hợp đồng thuê với các điều động kiện Công ty Trách nhiệm hữu thời hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có bổn phận soát để đảm bảo nhà khu tập thể phải có diện điển tích hoá hoạt cộng đồng, phần còn lại (nếu có) mới cha nội trí làm kinh doanh.Lãnh tôn giáo Sở Xây dựng khẳng định, đối với danh thiếp lẻ loi vị hiện đang dùng chưa hợp pháp, nếu sử dụng đúng mục đích, không cải tạo, cơi nới trái phép, nộp đủ đồng cân thuê nhà theo quy định tại từng thời điểm kể từ khi vào dùng cho đến nay mới được thành thị coi xét cho thuê.Thành phố sẽ cương quyết thu hồi nếu lẻ loi vị, cá nhân không thực hiện nghĩa vụ tài chính, tự cho thuê lại, dùng không đúng mục đích, cải tạo cơi nới trái phép.Đáng lo ngại, thời gian qua, 1.367 căn hộ dầu đã có quyết định bán nhà nhưng người dân chưa nộp đồng cân mua nhà mà vẫn được bố trí vào ở huyễn hoặc bỏ trống, trong khi nhu cầu về nhà tái định cư phục vụ dự án phát triển kinh tế-xã hội trọng điểm trên địa bàn đô thị vẫn còn thiếu.Cụ thể, trong tổng mệnh 1.367 căn hộ trên, 550 căn hộ vì chưng Công ty Trách nhiệm hữu kì hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội tự tiện cho danh thiếp hộ dân vào dùng khi người dân chưa ký hợp đồng, chưa nộp chỉ mua nhàTrong số mệnh đó có 204 căn hộ tại khu đô thị Nam Trung Yên đã được hai đơn chiếc vị này tự cho dân vào ở trước ngày 30/6/2014; 346 căn vì Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội tự cho dân vào ở từ ngày 30/6/2014 đến ngày 30/7/2015.Để xử lý tình trạng vi phạm này, tại Thông báo số phận 227 ngày 8/7/2015, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành thị Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Ủy ban Nhân dân các quận, huyện thành lập Tổ công tác kiểm tra, tiến hành lập biên bản xử lý hành chính thị đối với hộ dân gắng tình chây ỳ, không thực hiện hoàn tiền mua nhà về ngân sách thành phố. Riêng về vi phạm của hai neo người vị quản lý, thành phố sẽ có thủ pháp xử lý nghiêm.Còn đối với 817 căn hộ tái định cư đã có quyết định bán nhà nhưng người dân chưa đến nộp tiền và cũng chưa nhận nhà từ nhiều năm nay, Sở Xây dựng sẽ kết hợp với danh thiếp quận, huyện kiểm tra, rà trình Ủy ban Nhân dân thành phố thu hồi.Dự kiến trong tháng Chín tới sẽ thu hồi 119 căn đã có quyết định bán từ năm 2011 trở về trước và 29 căn có quyết định bán năm 2012.Số căn đã có quyết định bán từ năm 2013 và 2014 là 487 tuần tự đến hết ngày 31/12/2015 và 30/6/2016. Các hộ không đến làm thủ thô tục mua và nhận nhà, thành thị sẽ thu hồi.Theo kế hoạch, cũng trong tháng Tám này, Sở Xây dựng yêu cầu Ủy ban Nhân dân thành phố thu hồi 324 căn hộ còn trống đã có thông báo cho các chủ đầu tư để thực hiện áp giải phóng mặt văn bằng nhiều năm nay nhưng chưa có nhu cầu dùng để cha nội trí cho đề án khác. Minh Nghĩa (Vietnam+) Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét